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洛县房价中位数价格破纪录

【美洲华联社讯】洛县房价在2007年达到顶点后出现楼市泡沫,随之而来的金融海啸击垮了整个国家的经济。据悉,当时洛县的房屋中位数价格顶峰时达到55万元。《洛杉几时报》近日报道,如今在经济增长和历史新低的贷款利息面前,洛县房价打破了10年前的最高点。

根据一家房地产公司的统计数据,今年5月的房价中位数同比上涨了6.8%,达到了56万500元,同时销售量也增加了4.8%。

很多房地产公司表示,房屋购买者相信房价还将继续上涨,这也让他们更加有了买房的动力。另外,害怕贷款利率上涨和高房租都是导致人们开始买房的原因。一家房地产的工作人萨博(Barry Sulpor)表示,他上周手上只有唯一处房产没有被卖掉,他认为人们不会停下买房的脚步。

很多专家认为,这一轮的房屋上涨有别于十年前的泡沫,本轮的房价上涨主要是需求带来的价格增长。而在加州地区,因为房屋供应的紧张,房价上涨显得更加合理和可预测。

同时,相比于2007年,历史新低的贷款利率也让购房者能够在每月支付更少的钱。

数据显示,2006年末,只有9%洛县居民有能力支付中位数的房价,而到了2017年,这个数字变成了29%。哈佛大学(Harvard University)一项调查显示,在2015年,有36%的洛县和橙县居民将自己30%的收入用于买房。甚至有17%的人用超过自己收入一半的钱用于买房,而全国范围内这一数字是10.2%。

一房地产工作人员表示,人们现在都在用比之前心理价位更高的价格购买房产。也有专家认为,这样的热度不可能持续很久,因为他们不可能长期将自己大部分的收入用来购置房产。



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